本業以外で副収入を得たいけど、どうしたらよいか悩んでいる看護師も多いはず。
資産運用に興味があるけど、何をはじめたらいいかわかりませんよね。安定した収入に、社会的に信頼の高い看護師は、不動産投資に向いているってご存じですか？
✔ 看護師が不動産投資に向いている理由
✔ 看護師が不動産投資をするメリット
✔ 看護師の不動産投資の始め方
不動産投資では、安定した副収入を得ることができる可能性があります。利益が高くなれば、FIREも夢ではありません。
副収入を得るようになりたいを思っている看護師さんは、ぜひ参考にしてください。
看護師に不動産投資をおすすめする理由
看護師に不動産投資をおすすめする理由は、以下のとおりです。
✔ 看護師はローンが通りやすい
✔ 手間がかからないので本業の合間でできる
不動産投資は看護師に向いています。以下で、それぞれの理由について解説します。
看護師はローンが通りやすい
看護師は、金融機関から融資を受けやすい職種の１つです。
安定した雇用や収入があるため、独身や若い看護師でも不動産投資を始めることができるでしょう。
また、社会的信用が高いため、低金利で融資を受けることができる可能性も高いです。
ほとんどの方がローンを組む必要がある不動産投資で、高条件ではじめることできるのは看護師の強みでしょう。
手間がかからないので本業の合間でできる
手間や時間をかけずに副収入を得たい、と思う看護師さんは多いですよね。
多忙な看護師さんこそ、不動産投資はおすすめです。不動産といっても、管理は管理会社に任せれば、購入後の手間や時間は少なくてすみます。
それでも、長期的に安定した収入を得ることができる投資です。
株式など異なり、本業にほとんど支障なく副収入を得ることができるので、忙しい看護師さんに向いているでしょう。
看護師が不動産投資をするメリット
看護師が不動産投資をするメリットとして、次のような点が挙げられます。
- 本業以外で副収入を得ることができる
- 節税効果が期待できる
- 生命保険の代わりになる
- 利回りでFIREを実現可能
以下で、それぞれについて詳しく説明していきます。
本業以外で副収入を得ることができる
購入した不動産は、賃貸に出すことで本業以外で副収入を得ることができます。賃貸してもらえれば、住み続ける以上は安定した収入を得ることが可能です。基本的に、賃貸している間は、家賃は下がりません。
夜勤や変則的な多忙な勤務をしている看護師にとって、継続しやすいのは不動産投資
本業の看護師の仕事をしている間にも収入が入ってくるのは最大のメリット。信頼して任せることができる管理会社を見つけ、自分にあった物件を購入することで、副収入を得られるでしょう。
節税効果が期待できる
看護師にとって悩みの種でもある所得税と住民税を節税することができます。
1.減価償却
不動産は年月が経つにつれ劣化するため、価値が減少します。減価償却を利用して、毎年の税金を軽減できます。
2.利息控除
不動産ローンの利息は、利息控除の対象となります。支払った利息分が課税所得から差し引かれ、税金が軽減されます。
3.維持費の控除
不動産の維持や修繕にかかる費用は一部または全額が控除の対象になる場合があります。その費用分を税金から差し引くことができます。
比較的、収入が高い看護師にとって、不動産投資による節税は大きな魅力です。
生命保険の代わりになる
ローンした際に加入する「団体信用生命保険」が生命保険代わりになります。
金融機関が提供する一種の生命保険。融資を利用する際に備えるものです。
・万が一、亡くなった場合、残りのローンを補償
・疾病や障害に対する補償も含まれることがある
通常より低い保険料で生命保険の補償を受けることができます。物件は家族が引き継ぐことができ、家賃収入もそのままもらい続けることが可能です。
看護師の不動産投資の始め方
不動産投資に興味を持ったけど、何から始めてよいか悩みますよね。まずは、以下の方法で不動産投資について学び、どのように始めればよいか専門家に相談してみましょう。
①資料を請求する
②セミナーやスクールで学ぶ
③面談を受ける
いきなり始めるのではなく、知識を持ってから始めるてみましょう。
＞＞アパート経営で年収アップ【Oh!Ya(オーヤ)】
①資料を請求する
資料を請求することで、不動産投資について詳しく知ることができ、自分に向いているかを検討することができます。
【資料の基本な内容】
・不動産投資の仕組み
・不動産会社の説明
・体験談
・最新物件の情報 など
一度の入力で、複数の会社の資料を請求できるサイトだと、不動産会社選びを迷わなくてすみますよ。無料で資料請求できるところもあるので、まずは資料を読んでみるのもよいかもしれません。
＞＞複数の不動産投資会社に一括で資料請求が出来るサイト【Oh!Ya(オーヤ)】
②セミナーやスクールで学ぶ
不動産投資のノウハウを学びぶことは大切です。不動産投資を成功させるためには、物件の選択や賃料の査定、税金などさまざまな知識が必要となります。
セミナーやスクールを受けることで、なにから勉強すればよいかわかりますよ。
・不動産投資がはじめての方
・基礎から応用まで学びたい方
・どんな知識が必要なのかわからない方
長く続けていくことだからこそ、失敗しないためにも基礎から学ぶことをおすすめします。
③面談を受ける
購入前に面談を受けてみることもよいでしょう。
資料などだけでは分からない、不動産投資のメリットやデメリット、不明点を解決することができます。
・不動産投資のはじめかたがわからない
・融資が組めるのか不安、融資の方法がわからない
・物件を見てもどれがいいかわからない
面談では、初心者の方へもわかりやすく説明してくれます。
＼【Oh!Ya(オーヤ)】無料相談申込はこちら／
多忙な看護師にはおすすめの不動産投資
看護師は信頼度の高い仕事であるため、年齢関係なくローンを組みやすいため、不動産投資がおすすめです。本業をおこないながらでも、副収入を得ることが可能になります。
不動産投資が初めての方は、資料を請求したり、セミナーやスクールを受けたりし学びましょう。不安を少なくして、不動産投資をはじめることができますよ。
本業が忙しくても、管理会社に頼むことで、時間や手間のかかることはしなくてすみます。将来の資産形成に、不動産投資を考えてみませんか？
